Est-a-Tet: Большие квартиры составляют 25% предложения бизнес-класса

По итогам II квартала 2023 года на первичном рынке Москвы в продаже находилось 16,4 тысячи квартир бизнес-класса. Согласно данным департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, просторные лоты занимают 25% предложения в данном сегменте.

Во II квартале 2023 года на первичном рынке Москвы в продаже находилось 102 жилых комплекса, 16,4 тысяч квартир общей площадью 1 млн кв. м. Средневзвешенная цена квартир составила 447,9 тыс. руб./кв. м. За квартал этот показатель вырос — на 2%, за год на 2,7%. Средний бюджет предложения квартир в проектах бизнес-класса во II квартале 2023 года составил 28,2 млн руб.

«В структуре предложения бизнес-класса в большей степени представлены квартиры площадью до 70 кв. м.  Это лоты студийного формата, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Они занимают 75% предложения в данном сегменте, — рассказывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. — Найти просторные трехкомнатные и четырехкомнатные варианты на рынке сложнее. Такие объекты занимают 25% предложения».

В больших квартирах предусмотрены две спальни и два санузла, здесь можно организовать гардеробную и обустроить отдельные кухню и гостиную, полноценную рабочую зону и место для творчества. Планировка позволит выделить личное пространство каждому члену семьи, что особенно важно покупателям с детьми, а также тем семьям, в которых под одной крышей проживает несколько поколений.

Согласно данным по структуре спроса, покупателей в большей степени интересуют квартиры стоимостью до 34 млн рублей. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок и подготовили подборку квартир бизнес-класса, где покупатели могут найти варианты трехкомнатных и четырехкомнатных квартир в рамках этого бюджета. В таблице представлены самые просторные варианты стоимостью до 34 млн рублей, реализуемые в этих ЖК на сегодняшний день. Проекты расположены в порядке убывания площади лотов.

Самое просторное предложение в рамках этого бюджета представлено в ЖК «Лайм» в Алексеевском районе Москвы. За 33,7 млн руб. в комплексе можно приобрести трехкомнатную квартиру площадью 118,8 кв. м. Этот вариант расположен на четвертом этаже, здесь три полноценные спальни, просторная кухня-гостиная, два санузла и отдельная гардеробная. Комплекс сдан, покупатели смогут лично оценить уже готовое предложение, пройтись по квартире и визуализировать жизнь в новом месте, представить расстановку мебели и приступить к ремонту в ближайшее время после покупки. У дома удобная транспортная доступность, всего за пять минут пешком можно дойти до станции метро «Алексеевская». В районе прекрасно развита инфраструктура, в пешей доступности 4 школы и 5 детских садов, крупные городские парки, рестораны, медицинские центры, аптеки, ветклиники, фитнес-центры и супермаркеты.

Самое компактное предложение подборки в рамках рассматриваемого бюджета реализуется в Даниловском районе Москвы, в ЖК «Зиларт». За 28,6 млн руб. здесь продается трехкомнатная квартира площадью 86,8 кв. м. Лот расположен на 2 этаже. Жилой комплекс находится недалеко от станций метро «Автозаводская», «Технопарк» и «Тульская». Планируемый срок сдачи корпуса, в котором можно приобрести эту квартиру — III кв. 2023 г. Часть корпусов проекта уже сданы, комплекс обеспечен социальной и общественной инфраструктурой.