В Сочи зафиксирован рекордный спрос на новостройки

В начале этого года мы столкнулись с необычным явлением на рынке новостроек Сочи: спрос на квартиры в новых домах значительно вырос. Если сравнивать с прошлым месяцем, запросы на покупку жилья увеличились на 51%. Это стало абсолютным рекордом с 2021 года. Такой всплеск интереса стал первым значимым ростом после нескольких месяцев замедления начиная с августа прошлого года.

Тем не менее сравнение спроса с январем прошлого года показывает снижение на 8,1%, а относительно 2022 года — на 37,1%. Эти цифры указывают на то, что рынок еще не достиг предыдущих высот, но динамика восстановления уже заметна.

Стоит отметить и изменения в ценовых показателях. Средняя стоимость квартиры на первичном рынке Сочи в феврале составила 15,1 млн рублей, что свидетельствует о стабильности ценовой политики. При этом цена за квадратный метр остановилась на отметке в 413 тыс. рублей.

На рынке сейчас представлено 6,2 тыс. квартир, не учитывая апартаменты, при этом основная часть предложения приходится на однокомнатные квартиры — их количество достигает почти 3,3 тыс. лотов. Это говорит о том, что застройщики стараются отвечать на спрос, предлагая жилье, наиболее востребованное на рынке.

Мы ожидаем, что в 2024 году резкого снижения спроса на недвижимость не произойдет. Рынок Сочи продолжает привлекать как инвесторов, так и частных покупателей, ищущих жилье для себя. Растущий интерес к новостройкам и апартаментам в гостиничных комплексах поддерживается льготными ипотечными программами, предоставляющими привлекательные условия для сохранения и приумножения капитала.

В заключение хочу подчеркнуть, что текущие тенденции на рынке новостроек Сочи свидетельствуют о его постепенном восстановлении и росте интереса со стороны покупателей. Это, безусловно, хорошие новости для всех участников рынка. Наблюдая за динамикой изменений, мы можем с оптимизмом смотреть в будущее, ожидая дальнейшего развития и стабилизации рынка недвижимости в Сочи.