Как предпринимателю сохранить единственное ипотечное жилье в банкротстве

Индивидуальный предприниматель обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании несостоятельным. Одним из кредиторов должника был Банк, у которого в залоге находился жилой дом и земельный участок под ним. Дом является единственным жильем для предпринимателя.

Должник не хотел лишиться жилища и возражал против реализации недвижимости. Юристами ЮК «Генезис» было подготовлено мировое соглашение, а в случае отказа банка от его подписания, просили суд утвердить локальный план реструктуризации долга по кредитному договору. 

Банк  отказался от заключения мирового соглашения. 

Доводы ЮК «Генезис» в обоснование своей позиции с целью убедить суд утвердить план реструктуризации: 

1. Должник обосновал экономическую исполнимость плана третьим лицом.

2. При рассмотрении дел о банкротстве граждан необходимо обеспечить справедливый баланс между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника, членов его семьи (включая права на достойную жизнь и достоинство личности). 

   Игнорирование позиции должника при наличии реального к исполнению плана реструктуризации задолженности и переход к обращению взыскания на предмет залога нарушит этот баланс.

3. Должник не освобождается от исполнения обязательств перед залоговым кредитором, даже если долг погашает третье лицо. 

Суд посчитал наши доводы убедительными и утвердил локальный план реструктуризации долга по кредитному договору. Предприниматель сохранил единственное ипотечное жилье.