По каким критериям оценить элитный дом

Команда VIPFLAT присвоила каждому достойному дому в Петербурге от 3 до 6 звезд и по девяти критериям каждый оценила. Но им нужен был десятый критерий.

О том, как появился 10-й критерий расскажет генеральный директор VIPFLAT — Леонид Рысев.

Леонид Юрьевич, как вы придумали 10-й критерий для оценки элитных домов?

Я попросил совета у подписчиков в своем телеграм-канале, какой критерий добавить и предложения были такие:

• Квартирография/Планировки;
• Техническое качество, инновации;
• Управление домом, сервис;
• Безопасность;
• Бренд дома;
• Атмосфера дома, соседи/Люди;
• Приватность;
• Энергетика дома и места;
• Инвестиционная привлекательность и ликвидность.

Больше всего упоминались соседи! Соглашусь. Соседи — это частая причина решения продать квартиру или купить в доме, где ты будешь жить в близком социальном окружении. Но нам очень сложно каждый дом оценить по этому параметру.

Поэтому мы выбрали приватность — она также была в лидерах обсуждения.

А какие еще критерии есть в вашем списке?

Перечислю все наши критерии для оценки на сегодняшний день. Всего их десять:

1. Место;
2. Вид;
3. Архитектура;
4. Лобби, парадные;
5. Территория;
6. Инфраструктура рядом;
7. Престижно жить;
8. Инфраструктура дома;
9. Харизма проекта;
10. Приватность.

Вы уже успели оценить дома по новому критерию «Приватность» ?

Да. Мы поставили 10-й критерий 78 домам, вы можете посмотреть, как мы оценили каждый дом. Мы учитывали, что добавляет приватности и что снижает ее:

• Количество сдающихся квартир/апартаментов, особенно посуточно;
• Огорожен ли дом полностью, то есть может ли посторонний дотронуться до фасада;
• Трафик рядом — машин, людей, туристов;
• Количество квартир всего и на этаже;
• Коммерция или общественные пространства, доступные посторонним.

Данные актуальны, потому что мы проверяем и обновляем их каждый день, когда ведем квартиры в этих домах. Я уже 30 лет слышу про необходимости такого рейтинга — вот, пожалуйста.