Как используются модульные здания в сфере образования: российский опыт

Вопрос, как строить учебные аудитории и общежития для студентов быстро и в рамках бюджета, сейчас стоит как никогда остро. Существующие здания сферы образования находятся в постоянной эксплуатации, часто быстро изнашиваются, а ремонт их приходится проводить в ограниченный период времени, так как образовательный процесс прерывать нельзя. Строительство же новых зданий для образовательной системы — это всегда большие капитальные затраты. Без поддержки со стороны государства тут не обойтись. 

Как снизить расходы и быстро обеспечить студентов и учеников новыми удобными учебными корпусами, лабораториями и уютными местами для проживания и отдыха? Своим мнением поделился генеральный директор компании Elmaco Виталий Савчин.

Проблематика строительства для сферы образования

Качественное и доступное образование — сейчас одно из приоритетных направлений развития нашей страны. Об этом неоднократно говорил и Президент Владимир Путин, и Дмитрий Медведев, и многие другие представители государства в своих выступлениях. Это направление важно для каждого из нас, ведь в нем заключается будущее наших детей, развитие страны и достижение долгосрочных общественных целей. 

Власти отмечают, что у любого человека, желающего учиться, должна быть возможность получить современные знания и раскрыть свой творческий или научный потенциал.

В строительство и ремонт объектов образовательной сферы сейчас вкладываются значительные деньги. Например, в рамках национального проекта «Образование» ремонтируются и строятся новые школы, университеты, студенческие кампусы, создаются досуговые центры для молодежи. С учетом многомиллиардных финансовых дотаций и других форм господдержки изменения в лучшую сторону уже заметны, хотя потенциал для нового строительства в образовательной сфере еще остается.

Плюс ко всему капитальные здания, которые в дальнейшем будут использоваться, например, как учебные научные базы для студентов требуют много времени на возведение. В условиях постоянного удорожания стоимости рабочей силы и резкого роста цен на строительные материалы за время, которое пройдет с момента выделения средств и проектирования нового здания до его ввода в эксплуатацию, бюджет, выделенный на его возведение, может увеличиться в 2 и более раза (любо потребует от проектировщиков и подрядчика применения более экономичных решений, чтобы уложиться в установленный бюджет). Все это может негативно сказывается на качестве строительства.

Другая проблема возведения объектов для сферы образования — это скорость выполнения работ. Так, например, строительство здания классическим способом может занять не менее 2-3 лет, а то и больше. Но важно понимать, что получать знания ребятам нужно здесь и сейчас! И здесь на помощь могут прийти технологии модульного строительства.

Модульные здания в сфере образования

Модульные здания — это конструкции, которые состоят из блоков-«контейнеров», то есть модулей, изготовленных в заводских условиях. Такой модуль в готовом виде доставляется на место проведения монтажных работ. Габариты каждого такого блок-модуля — до 40 квадратных метров площади, до 4 метров высоты каждый. Такие размеры учитывают транспортный габарит при доставки модулей к месту будущего монтажа модульного здания.

Современные модульные здания можно подключить к любым инженерным сетям, установить внутри газовый/электро- котел, оборудовать в них полноценную систему вентиляции и кондиционирования. Предусмотрены возможности использования системы теплого пола, рекуперации тепла и других благ цивилизации.

По своему статусу модульное здание может быть как временным сооружением, так и иметь статус капитального. В любом случае оно будет стильным и современным, визуально ничем не отличающимся от обычного здания, так как модульная конструкция будет скрыта под навесным фасадом. Из модулей уже сейчас строят магазины и офисы, здания для муниципалитетов, общежития, гостиницы, медицинские центры и другие объекты.

Чем модульное строительство может быть полезным для сферы образования? На самом деле в будущем оно может стать настоящим ключом к быстрому созданию новых учебных заведений, и не важно, где потребуется проводить работы — на Крайнем Севере или в новом районе Москвы. Пока что, согласно нормативным требованиям РФ, строить именно школы и детские сады из блок-модулей сложно, но из них с легкостью получаются отличные общежития, гостиницы, административные здания, различные учебные и научные базы для прохождения практики, студенческие базы отдыха. 

Очевидный и самый главный плюс таких конструкций — высокая скорость возведения. Чтобы построить такое здание, потребуется всего от 6 до 10 месяцев, тогда как капитальные здания строятся несколько лет. Модульные здания не требуют создания сложных фундаментов, что тоже сокращает не только расходы, но и время строительства.

Заметим, что модульные здания сами по себе не являются дешевым аналогом бетонно/кирпичных зданий, но за счет высокой скорости строительства модульные технологии помогают избежать корректировок бюджета в большую сторону, необходимость в которых со временем всегда возникает, если речь идет о строительстве здания классическим способом: от момента создания проекта до окончания работ по его возведению бюджет может измениться в несколько раз (особенно в условиях стремительного удорожания материалов и трудовых ресурсов).

Использование модульных технологий помогает уложиться в заранее запланированный бюджет стройки

С позиции своего многолетнего опыта Elmaco: модульные здания могут быть такими же теплыми, удобными, комфортными и красивыми, как и капитальные здания. В них точно так же можно проложить все инженерные коммуникации, в том числе современные системы водоснабжения, водоотведения, отопления и кондиционирования. Всегда можно сделать красивый дизайнерский фасад снаружи и современную отделку внутри, удобную планировку, обустроить столовые и санузлы, комнаты отдыха, лаборатории и т.д. 

Несмотря на то, что «предком» модульной технологии является самый обычный строительный вагончик-бытовка, сейчас внешне строения из блок-модулей далеки от таких «родственников» и совершенно не напоминают своим внешним видом строительный городок.

Модульные здания обладают практически неограниченными возможностями расширения и увеличения используемых площадей, так как любую постройку из блок-модулей всегда можно дополнить новыми модулями-сегментами.

Реализованные проекты модульных зданий для сферы образования: примеры

Специалисты в области строительства уже давно говорят о том, что использование модульных зданий — это возможность получить удобные и красивые объекты, которые легко модернизировать и трансформировать по своему желанию. И это — очень важный аспект, если мы говорим о строительстве зданий для системы образования.

В России не так давно начали использовать, но тем не менее уже активно применяют модульные технологии строительства как раз для создания объектов образовательной сферы. Так, например, Липецкая область получила финансирование на возведение 13-ти модульных корпусов для детских лагерей, каждый из которых рассчитан на 45 человек. «Комсомольская правда» на своих страницах писала, что строения будут изготовлены из современных материалов и будут соответствовать всем санитарным и пожарным нормам. Новые корпуса позволят принимать на 2 тысячи детей больше, а значит, еще больше ребят смогу провести каникулы интересно и весело. Кстати, Губернатор Липецкой области Игорь Артамонов отметил, что такие корпуса — это возможность для детей отдыхать с максимальным комфортом.

Модульные технологии в Ленинградской области для постройки зданий для сферы образования используются нашей компанией с 2012 года, когда в поселке Кузнечное в Ленинградской области была построена учебная база «Приладожская» для  Санкт-Петербургского Государственного Университета. 

Было возведено одноэтажное здание, состоящее из 4 блоков и предназначенное для круглогодичного проживания педагогов университета в период, когда студенты проходят практику на «Приладожской». Здесь есть не только помещения для комфортного пребывания преподавателей, но и уютная веранда с видом на лесное озеро для отдыха. Здесь обучающиеся и преподаватели собираются в неформальной обстановке, занимаясь не только наукой. К слову, срок изготовления и монтажа базы составил всего 30 дней.

После в СПбГУ сообщили, что и другие полевые стационары вуза и летние базы практики в то время находились в очень плачевном состоянии и многие из них уже не подлежали ремонту. После положительного опыта с использованием блок-модулей на базе «Приладожское» руководством вуза было принято решение применять эту технологию для модернизации и других баз.

Так, уже в 2014 году по заказу СПбГУ была построена научная база «Саблино», рассчитанная на студентов, проходящих практику. Было возведено 4 объекта, среди которых — общежития как для учащихся, так и для педагогов, учебный комплекс. Общая площадь всех зданий — 1360 метров квадратных. В учебном комплексе были оборудованы классы для практики, аудитории, лаборантские. Для возведения всех помещений в Саблино было использовано 74 блок-модуля. На этих базах работают студенты-исследователи.

В 2018 году Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого также решил применить модульные технологии, но уже для реализации проекта по возведению современного студенческого городка, который расположился на Гжатской улице в Санкт-Петербурге. Получился красивый современный комплекс из 4 двухэтажных зданий административно-бытового назначения, каждое из которых собрано из 34 блоков. В корпусах размещаются педагоги и студенты, приехавшие из других стран и городов. Для оформления фасадов применялся композитный материал алюкобонд — специальные навесные панели, благодаря которым удалось получить красивый фасад без видимых стыков между модулями.

Отметим, что блок-модули соответствуют всем требованиям пожарной безопасности — они создаются из негорючих материалов и могут соответствовать степени огнестойкости IV C1 или III C0 в зависимости от исполнения. Модульные здания оборудованы всем необходимым для комфортного проживания: есть свет и вода, отопление и вентиляция, интернет, видеонаблюдение и возможность связи с дежурным сотрудником университета.

Также нельзя не отметить и базу отдыха «Горизонт», которую мы построили для студентов  СПбГУ на Черном море в Туапсе в 2021 году. Из модулей был построен новый гостиничный корпус на 39 комнат. Всеми работами, от проектирования до дизайна и возведения, занималась наша команда.

Каждый номер в гостинице рассчитан на комфортное проживание 3 человек и оснащен душевой, санузлом и даже балконом. Сама гостиница подключена к магистральным инженерным сетям, предусмотрены кондиционеры, а также обогрев помещений в зимний период. Здание было возведено всего за короткий срок, начало принимать гостей в 2022 году, и сейчас успешно используется для отдыха студентами и преподавателями Университета СПб.

Многолетний опыт поставки быстровозводимых зданий в разные регионы Российской Федерации говорит о том, что модульные технологии удобны и современны, могут эффективно применяться для строительства объектов и в образовательной сфере. Есть надежда, что в дальнейшем область их использования в нашей стране будет только расширяться, ведь возможность строить экономично, быстро и красиво — идеальное дополнение для успешного развития образовательной сферы в России.