Технологическое присоединение к электросетям: итоги года

В 2024 году могу особо выделить два основных изменения в порядке технологического присоединения к электросетям.

Одно изменение для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, подключающих мощность свыше 150 кВт и второе для физических лиц, подключающих мощность до 15 кВт.

Существенное подорожание подключения мощности свыше 150 кВт

В Федеральном законе №35 «Об электроэнергетике» есть следующая формулировка: 

С 1 января 2011 года не допускается включение в состав платы за технологическое присоединение инвестиционной составляющей на покрытие расходов, связанных с развитием существующей инфраструктуры, в том числе связей между объектами территориальных сетевых организаций и объектами единой национальной (общероссийской) электрической сети, за исключением расходов на строительство объектов электросетевого хозяйства — от существующих объектов электросетевого хозяйства до присоединяемых энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики.

Это означает, что при расчете платы за технологическое присоединение в стоимость не должны включать расходы на модернизацию существующих линий электропередачи, существующих подстанций и т.д.

В стоимость включат только строительство новых.

Однако, с 1 июля 2024 года действует дополнительное разъяснение по применению данного правила:

С 1 июля 2024 года положения абзаца шестого настоящего пункта не применяются при определении размера платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью свыше 150 кВт (с учетом мощности ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) к объектам электросетевого хозяйства сетевых организаций, а также в случае технологического присоединения генерирующих объектов к объектам электросетевого хозяйства территориальных сетевых организаций.

Таким образом, если Вы подключаете мощность свыше 150 кВт, сетевая организация имеет право включить в стоимость модернизацию объектов электросетевого хозяйства.

Модернизацию линий электропередач, подстанций 6/10 кВ или даже 35/110 кВ, что обернется стоимостью технологического присоединения в десятки миллионов рублей.

Изменение правил предоставления льгот гражданам на подключение 15 кВт

Каждый гражданин России имеет право подключить земельный участок (или дом) один раз в 3 года. 

Для этого нужно соблюдение всех нижеперечисленных условий:

• подключение мощности до 15 кВт
• расстояние от земельного участка до ближайших электросетей должно быть не более 500 метров в сельской местности или не более 300 метров в городской
• воспользоваться льготой можно только 1 раз в 3 года в пределах одного и того же субъекта России

Если гражданин подпадает под льготу, то стоимость подключения 15 кВт составит от 5000 до 10000 рублей за 1 кВт.

Однако, с 12 декабря 2024 года в данное правило внести изменения:

Положения о размере платы за технологическое присоединение, указанные в абзацах первом — двадцать втором и двадцать шестом настоящего пункта, не могут быть применены в следующих случаях:

при технологическом присоединении в границах территории субъекта Российской Федерации энергопринимающих устройств (объектов микрогенерации), соответствующих критериям, указанным в абзацах первом, четвертом, пятом, двадцатом и двадцать шестом настоящего пункта, если лицом, обратившимся с заявкой, лицом, передавшим заявителю права владения объектом капитального строительства (нежилым помещением в нем) и (или) земельным участком (в том числе их частью), на которых или в которых расположены (будут располагаться) энергопринимающие устройства заявителя), ранее уже была подана заявка, которая не была аннулирована в соответствии с настоящими Правилами, или заключен договор в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств (объектов микрогенерации), соответствующих указанным критериям, расположенных (предполагаемых к расположению в соответствии с поданной заявкой) в границах территории того же субъекта Российской Федерации, при условии, что со дня заключения такого договора не истекло 3 года; 

Это означает, что если гражданин получил земельный участок у лица, которое пользовалось льготой в течение последних 3-х лет, то такой гражданин сам воспользоваться льготой не сможет пока не пройдет 3 года с момента льготного присоединения.

И еще:

при технологическом присоединении энергопринимающих устройств заявителей, соответствующих критериям, указанным в абзацах первом, четвертом, пятом, двадцатом и двадцать шестом настоящего пункта, если такие устройства расположены (будут располагаться) в границах того же земельного участка (или в границах того же сервитута либо территории, используемой на основании разрешения без предоставления земельного участка или установления сервитута), на котором расположены (будут располагаться) энергопринимающие устройства, в отношении которых ранее уже была подана заявка, которая не была аннулирована в соответствии с настоящими Правилами, или заключен договор в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, соответствующих указанным критериям, при условии, что со дня заключения такого договора не истекло 3 года (положения настоящего абзаца применяются также в случаях, когда энергопринимающие устройства расположены (будут располагаться) на земельных участках, образованных путем разделения, выделения или перераспределения после подачи заявки и (или) заключения договора в отношении энергопринимающих устройств, расположенных (планируемых к расположению) на исходном земельном участке).

Если перевести на «русский», то вышенаписанное означает, что Вы не сможете льготно подключить к электросетям земельный участок, который был образован из другого земельного участка, в отношении которого уже был заключен договор на льготное присоединение.

Что делать?

Уделять большее внимание выбору земельного участка. Проверять историю его образования и владения. Задавать правильные вопросы продавцу (или арендодателю). Изучать состояние электросетей на местности, изучать карты свободных к подключению мощностей.

Это единственный действенный метод.

Если Вы уже приобрели земельный участок и столкнулись с проблемами при подключении к электросетям, то в ряде случае сделать ничего нельзя, но не всегда.

Рекомендуем обращаться к специалистам, которые разбираются не только в земле, но и в технологическом присоединении к электросетям, воде или газу.