Level Group: доля ипотечных сделок достигла минимума с 2018 года

Аналитики компании Level Group в декабре 2024 года зафиксировали минимальное значение доли ипотечных сделок за последние 7 лет: в последний месяц 2024 года доля покупок квартир с использованием ипотеки составила всего 36% и это минимальное значение, начиная с 2018 г. На долю сделок без использования кредитных средств пришлись рекордные 64%. Так, в декабре 2024 года без ипотеки было оформлено 4,3 тыс. сделок, что в 2,5 раза превышает аналогичный показатель декабря 2023 года и более чем в 3 раза превышает показатель декабря 2022 года. А вот количество ипотечных сделок в декабре 2024 года составило всего 2,4 тыс., что в 2 раза ниже аналогичных показателей 2021 и 2022 гг. и в 3 раза ниже, чем в декабре 2023 года.

«Доля ипотечных сделок снижалась, начиная с июля 2024 г. на фоне отмены ипотеки с господдержкой, изменения условий по семейной ипотеке, а также на фоне роста ключевой ставки и ставок по ипотеке. В декабре доля ипотечных сделок достигла минимальных значений за последние 7 лет. При этом очень существенно растет количество неипотечных сделок. Девелоперы сегодня активно предлагают различные акции, а также альтернативные ипотеке инструменты, прежде всего рассрочку и трейд-ин», — комментирует Александра Мамохина, директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group.

Общее количество проданных в декабре площадей при этом достигло максимума за 2024 год: по данным аналитиков, в декабре в Москве на первичном рынке продано 354 тыс. квадратных метров. Однако это на 15% меньше, чем годом ранее.