Что делать, если подрядчик неправильно выполнил покрытие крыши

В 2021 г. подрядчик, строящий по договору индивидуальный жилой дом, положил ондулин на крыше частного дома защитным покрытием вниз, то есть фактически «вверх тормашками». Из-за чего покрытие начало очень быстро светлеть и трескаться.

В течение 2 лет заказчица пыталась урегулировать вопрос с подрядчиком, который сначала попытался свалить вину на производителя. Производитель прислал официальный ответ на претензию, в котором четко было прописано, что ондулин положен неправильно, и его уже только выкинуть. Гвоздей использовано меньше, чем положено, хотя закуплены клиенткой они были в полном объеме.

Далее подрядчик просто затягивал переговоры: не мог найти ондулин нужного цвета и все время переносил сроки. В какой-то момент заказчица устала ждать, когда подрядчик закупит ондулин и переделает работу, и решила идти в суд за взысканием ущерба. Встал вопрос о необходимости произвести оценку причиненного ущерба.

Мы предложили клиентке сделать оценку затрат на закупленные материалы и выполнение работ, чтобы в дальнейшем она могла нанять другого подрядчика для исправления ситуации.

В первую очередь был произведен выезд для осмотра объекта, сделаны фотографии и замеры. Фото-фиксация в ходе осмотра показала, что в крыше за прошедшее время появились провалы покрытия. Ущерб вполне очевиден и заметен, что называется, невооруженным глазом.

Далее был произведен анализ рынка соответствующих строительных материалов и аналогичных работ, найдены аналоги и по материалам, и по услугам по демонтажу старого покрытия и укладке нового. 

На основе собранных данных был произведен расчет стоимости материалов и работ, необходимых для проведения восстановительного ремонта.

В августе 2024 г. специалисты компании подготовили заключение об оценке ущерба на общую сумму 103 136 руб. Стоимость услуги по оценке —  13 000 руб.

В марте 2024 года судом вынесено  решение в пользу заказчицы о взыскании ущерба на основании оценки в полном объеме, а так же всех судебных издержек, включая вышеуказанную стоимость оценочного заключения. Таким образом, история получила вполне благополучное развитие, заказчица получит возмещение и сможет осуществить столь необходимую замену ондулина на крыше своего дома.