Купить квартиру у моря в 2024 году: где самые низкие и высокие цены

Эксперт рынка недвижимости, Юлия Усачева, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» в Сочи, рассказала про динамику предложений квартир на вторичных рынках восьми ключевых приморских городов Краснодарского края, выделяя основные тенденции и изменения, которые оказывают влияние на выбор покупателей и стратегии продавцов.

Анализ рынка недвижимости восьми приморских городов Краснодарского края, выполненный в марте 2024 года, показал, что общее количество предложений в этих регионах составляет 37285 лотов. За прошедший год мы зафиксировали сокращение предложений на 10,5%, что в численном выражении составляет 4394 лота. Это значительное изменение, указывающее на динамическое развитие рынка.

Особо выделяются города Анапа и Сочи, где наблюдается наиболее значительное снижение числа объектов в продаже — на 2095 и 1913 объектов соответственно. В Сочи, несмотря на это, все еще присутствует самое большое количество лотов среди рассмотренных городов — 20344 предложения. Это подчеркивает его статус ведущего города-курорта региона с высоким региональным спросом на жилье.

В то же время Туапсе демонстрирует наиболее значительный рост числа предложений за год — на 283 лота, что делает его интересным рынком для потенциальных покупателей и инвесторов, которые готовы рассматривать новые локации для покупки недвижимости на Черном море.

С точки зрения ценовых показателей, Сочи сохраняет лидирующие позиции с самой высокой средней стоимостью объекта — 13,1 млн рублей. Геленджик следует за Сочи со средней стоимостью объекта в 12 млн рублей, подтверждая тенденцию высокой оценки приморской недвижимости в этих уникальных регионах.

Ейск, в свою очередь, выделяется как наиболее доступный город для покупки недвижимости на берегу Азовского моря в Краснодарском крае со средней стоимостью объекта в 4,5 млн рублей, предлагая отличные возможности для тех, кто ищет более доступное жилье у моря.

Можно сделать вывод, что рынок недвижимости приморских городов Краснодарского края продолжает активно развиваться, причем каждый город демонстрирует свои особенности. Сокращение предложений в таких ключевых локациях, как Анапа и Сочи, свидетельствует о высоком спросе и ограниченности предложения, что может влиять на ценообразование. В то же время рост предложений в Туапсе и доступные цены в Ейске показывают, что рынок предлагает разнообразные варианты для различных категорий покупателей. Эти тенденции не только формируют текущее состояние рынка, но и намечают направления его будущего развития, что должно быть учтено всеми заинтересованными сторонами.