Как изменения в курортной жизни Крыма повлияют на рынок недвижимости

Крым изменился до неузнаваемости. Кроме известных «строек века» — трассы Таврида, нового терминала аэропорта, Крымского моста — на полуострове продолжается масштабное строительство дорог, развитие пляжной инфраструктуры, благоустройство городов и поселков. Недавно президент РФ Владимир Путин заявил о новом железнодорожном сообщении — восстановленная железная дорога «Ростов — Донецк — Мариуполь — Бердянск» дойдет до Севастополя и будет альтернативой Крымскому мосту. 

Кроме масштабных проектов, которые касаются всей территории Крыма, серьезные изменения происходят на уровне крымских городов — в Севастополе, Симферополе, Керчи, Евпатории, Ялте и других продолжается строительство, начинаются новые проекты, завершаются старые. 

Только в пятилетнюю программу, которая была рассчитана на 2019-2023 годы, вошло благоустройство 355 общественных пространств. Основной поток средств — это федеральные деньги (порядка 500 млн рублей) и деньги правительства Москвы (2,5 млрд рублей). Только на примере одного города — Евпатории — можно увидеть, как меняется Крым. 

Так, уже в этом году в Евпатории открылись две реконструированные набережные — Лазурная и набережная имени Валентины Терешковой (1,5 км, стоимость реконструкции — 1,7 млрд рублей). В этом году выделено порядка 100 млн рублей на ремонт тротуаров, в первую очередь проходов к пляжным территориям, объектам досуга.

В конце 2025 года обещают запустить новый водовод протяженностью 12 км (стоимость контракта 2 млрд рублей), который должен обеспечить качественной водой весь город. 

Заканчивается строительство трассы Симферополь — Евпатория — Мирный. Это четырехполосная дорога первой технической категории с расчетной скоростью движения до 100 км/ч, которая позволит значительно сократить время пути и разгрузить дорожную инфраструктуру Евпатории.

В советское время Евпатория считалась детским курортом. Теперь этот статус восстанавливают — в городе ведется строительство Федерального детского реабилитационного центра площадью 100 тыс. кв. м. Окончание строительства намечено на 2026 год.

Наравне с общественными пространствами новую жизнь получает и пляжная линия, в 385 метрах от которой мы завершаем строительство апарт-отеля бизнес-класса Alba del Mare на 377 номеров. 

Недавно глава Республики Крым Сергей Аксенов заявил, что Евпатория примет участие в федеральном проекте «Пять морей и озеро Байкал». В рамках проекта евпаторийская пляжная и прибрежная зона протяженностью около 11,7 км будет полностью реконструирована и благоустроена за счет средств инвесторов и при поддержке федерального центра. 

Все эти изменения, несомненно, влияют и будут влиять на популярность крымской недвижимости, которые многие эксперты считают недооцененной. Полуостров превращается в самый современный регион России — с новой транспортной, курортной, социальной инфраструктурой. В планах увеличение турпотока в Крым в 3,5 раза. А значит инвесторы и владельцы курортной недвижимости на полуострове смогут существенно увеличить свои доходы.