ТОП-10 причин почему нужно работать с брокером

Покупка квартиры – ответственный этап. Нельзя выбрать ЖК или программу ипотеки «пальцем в небо». Вы рискуете потерять миллионы или остаться без дома. Именно поэтому при приобретении недвижимости важно советоваться с профессионалом-брокером. 

Сервис по продаже новостроек ОПЕН СИТИ работает без комиссии и помогает клиентам добиваться скидок от застройщиков, успевать на выгодные старты продаж и оформлять ипотеку по минимальной ставке. Специалисты сервиса собрали топ-10 причин почему при покупке недвижимости нужно обращаться к брокеру.

1. Вы покупаете первую квартиру, а брокер продает — десятую, сотую, тысячную 

Для того, чтобы совершить грамотную покупку, с рынком недвижимости нужно не просто быть знакомым, необходимо знать его от и до, изучать не один год и ежедневно оставаться в повестке. О чем говорит Москва и застройщики, что планируют строить в ближайшее время, какие новые транспортные маршруты открываются. И так до бесконечности. 

Профессионал обладает многолетним опытом и высоким уровнем знаний как о недвижимости в целом, так и о городе. 

2. Доступ к информации, которую самостоятельно найти сложно

Закрытые чаты для брокеров от застройщиков, внутряки из общения с коллегами, профессиональные конференции и встречи, многолетнее обучение — все это далеко от человека, не связанного с недвижимостью. Но очень важно для покупки квартиры: брокер может помочь вам заключить сделку на квартиру из закрытых продаж, которую вы бы могли найти самостоятельно намного позже и на несколько миллионов дороже.

3. Знание рынка и инвестиционного потенциала объектов

Недвижимость часто покупают не только для себя, но и с целью инвестировать. Тут важно помнить: проект проекту рознь. Вы можете взять квартиру, которая едва ли вырастет в цене за несколько лет, а можете отыскать перспективный проект. У нас были кейсы, когда клиент приходил просто удостовериться. Называл жилой комплекс, у которого объективно инвестиционного потенциала не было. Мы анализировали рынок и предлагали вариант, где цена квадратного метра меньше чем за год выросла почти на 200 тысяч рублей.

4. Скидки застройщиков, информации о которых нет в открытом доступе

Хороший брокер на рынке давно и имеет с застройщиком личный контакт. Именно он поможет согласовать скидку выше рыночной. У ОПЕН СИТИ, например, есть кейсы со скидками 7% вместо 5%, 15% вместо 10% и так далее. Работая с брокером, вы реально можете сэкономить.

5. Брокер не работает со стереотипами

В мыслях рядового покупателя много стереотипов: покупать для инвестиций нужно только на этапе котлована, если ключей нет сразу — дом не будет сдан, недвижимость в Москве недоступна простому человеку, беспроцентной рассрочки не существует. И это лишь малая часть.

Стереотипы оспариваются и разбиваются знаниями и реальным опытом, которыми обладает профессионал.

6. Время — деньги

На самом деле в ваших силах разобраться в рынке самостоятельно и совершить выгодную сделку. Вопрос в том, сколько времени это у вас займет. Для того, чтобы изучить все возможные телеграм каналы, отзывы, поговорить с людьми уже совершившими покупку, понадобятся месяцы и годы. В общем, куча времени на то, чтобы решить вопрос, который может быть закрыт за несколько недель. 

7. Выход за рамки презентаций 

Клиенты часто черпают информацию из презентаций застройщиков, красиво оформленных лендингов и громких заголовков. Но в интересах ли застройщика рассказывать вам о плохой экологии или максимально неудобной дороге до метро? 

8. Победа над фейк-ньюс и проплаченными постами

Еще один любимый вид получения информации у желающих приобрести недвижимость — телеграм-каналы, youtube обзоры и социальные сети в целом. Об одном и том же ЖК вы можете посмотреть пост-комплимент и разнос-обзор: что из этого правда? Застройщик проплатил позитивную оценку или его пытаются затопить конкуренты? Столько вопросов. И столько же честных ответов у брокера для вас.

9. Мы не дружим с застройщиком

И не привязаны к одному конкретному. Не в интересах брокера продвигать вам определенный ЖК или банк, потому что он работает со всеми. В ОПЕН СИТИ важен конечный результат для человека: чтобы он выбрал тот вариант, который больше всего подходит под образ жизни.

10. Один вопрос вместо тысячи гугл-запросов

Кто из нас не гуглил симптомы, а потом через пару больных мучительных дней записывался к врачу? Заниматься самолечением долго и неэффективно. Так же и с покупкой квартиры: это вопрос, который стоит доверить специалистам.