Ипотека на арктическом гектаре: металлоконструкции и освоение Севера

Почти треть (31%) трудоспособных граждан России готовы откликнуться на вакансии в северных субъектах России, гласят данные опроса ВЦИОМ, опубликованные 15 августа 2023 года. А в группе тех, кто рассматривает переезд в другой регион при наличии интересных предложений, таких почти половина (49 %). Но долгосрочное освоение арктической зоны только вахтовым методом невозможно — людям нужно давать возможность укорениться, поэтому тема «арктической ипотеки» снова звучит во весь голос: Президент России Владимир Путин во время визита в Мурманск в конце июля согласился с предложением запустить в арктических регионах программу льготной ипотеки под 2% для молодых семей, подобную той, что уже действует для Дальнего Востока.

«Думаю, что такая мера может стать серьезной поддержкой для граждан, проживающих в Арктической зоне. Мы знаем результаты работы этой льготной ипотеки под 2% на Дальнем Востоке, она действительно сыграла свою роль, — отметил В.В. Путин. — Согласен с тем, чтобы распространить ее на молодые семьи, проживающие на территории Арктической зоны».

Однако реализация такой ипотеки на арктических территориях, доля которых в России достигает 70% от всей площади страны, невозможно без программ поддержки возведения доступного жилья. Для этого следует создать соответствующие условия, включая всю необходимую для комфортной жизни инфраструктуру. Сделать подобный проект по-настоящему массовым, даже в условиях северных ограничений, можно с применением современных решений на основе металлоконструкций (МК), считает Сергей Чернышев, генеральный директор холдинга «Венталл», российского лидера в производстве МК для промышленного и гражданского строительства. 

«Среди «болевых точек» классического бетонного строительства на северных и приравненных к ним территориях можно отметить относительно короткий строительный сезон, когда есть возможность вести «мокрые работы», а также особенности логистики, связанные с северным завозом, — отметил Сергей Чернышев. — Металлоконструкции упрощают решение этих проблем. Во-первых, монтаж производится даже в условиях экстремально низких температур, а фундамент — делается на 20 % более легким. Во-вторых, скорость возведения в 2–3 раза выше, чем с применением традиционный технологий. В-третьих, доставку и хранение конструкций проще планировать с учетом поточного производства. При этом такие здания превосходят обычные по энергоэффективности, а наличие типовых проектов дает возможность упростить процесс еще на подготовительных этапах».

Эксперт отмечает, что технологии металлоконструкций в сочетании с «арктической ипотекой» помогут реализовать и отраженные в послании планы строительства арендного жилья для работников российского ОПК: крупнейшие предприятия, такие как верфи в Северодвинске, находятся в черте Крайнего Севера и, несомненно, будут развиваться. Быстрое возведение металлокаркасных зданий позволит решить поставленные задачи всего за 1–2 года с учетом организации необходимой инфраструктуры — объектов образования, спортивного и социально-культурного назначения. 

Идея «арктической ипотеки» нашла поддержку в Госдуме — тему 17 февраля на заседании рабочей группы по обеспечению социально-экономического развития Арктической зоны РФ  поднял председатель Комитета ГД по развитию Дальнего Востока и Арктики Николай Харитонов.

«Недоступность жилья, особенно для молодого поколения, является одной из тех проблем, которая формирует миграционные настроения в Арктической зоне, а ежегодный отток населения и, как следствие, дефицит квалифицированных кадров остаются системным постоянным фактором, ограничивающим развитие экономики Арктики, — отметил депутат. — Поэтому наш комитет, безусловно, поддерживает создание «арктической ипотеки». И с этим вопросом мы обращались еще в прошлом году. Предложения находятся на рассмотрении в Правительстве РФ. Речь идет о выдаче не более 4,2 тыс. дополнительных кредитов в год».

При этом, согласно результатам опросов, большинство жителей арктического пояса России (59%) планируют остаться на Севере. 90 % из них имеют семью, а значит, ориентированы на собственное жилье, помочь с которым помогут доступность ипотеки и новые строительные технологии.