40% россиян мечтают об инвестжилье с доходом 80 тыс. рублей в месяц

Почти 40% экономически активного населения России хочет иметь инвестиционное жилье, которое может приносить пассивный доход от 80 тыс. рублей в месяц, говорится в исследовании Alex Villas Group.

В феврале 2024 г. аналитики девелоперского холдинга Alex Villas Group провели опрос среди экономически активного населения страны* о наличии инвестиционной недвижимости. 

Около 15% респондентов заявили, что владеют доходным жильем, в большинстве случаев оно находится в городе проживания и приносит 25-45 тыс. рублей в месяц (в зависимости от региона). Чаще всего это однокомнатные квартиры, реже — двухкомнатные. 

Еще 10% сообщили, что рассматривают возможность покупки одно- или двухкомнатной квартиры для сдачи в аренду в ближайший год. При этом большая часть опрошенных планирует приобрести ее в своем городе проживания, а незначительная доля респондентов — в курортных регионах России (Сочи, Геленджик, Пятигорск). Только 2% опрошенных намерены в этом году приобрести инвестиционное жилье в Москве или за рубежом. На эти цели респонденты планируют выделить от 12 до 15 млн рублей.

Почти 40% респондентов заявили, что хотели бы иметь квартиру в Москве или за рубежом, например, в Тайланде, Турции или на Бали, для сдачи в аренду. Опрошенные отмечали, что финансово-уверенными они себя чувствовали бы, если ежемесячный доход от такой недвижимости составит как минимум 80-100 тыс. рублей. Почти 33% заявили, что не планируют покупать инвестиционное жилье.

«Инвестиционная недвижимость воспринимается многими людьми как финансовая подушка безопасности, и это, действительно, так. Но чтобы жилье приносило доход от 80 тыс. рублей и выше в месяц, надо приобрести квартиру в Москве, например, за 18-20 млн рублей или в Петербурге — за 20-25 млн рублей, в регионах надо иметь несколько объектов для получения такого дохода. Порог входа достаточно высокий. При этом на популярном у россиян Бали порог входа гораздо ниже: апартаменты можно приобрести за 13 млн рублей, они ежемесячно могут приносить 130-170 тыс. рублей», — комментирует директор по маркетингу Alex Villas Group Антон Новиков.

* в выборке участвовали россияне в возрасте от 18 до 55 лет в нескольких федеральных округах РФ.