Объем предложения на рынке Московского стрит-ритейла сократился на 16,8%

За III квартал объем предложения коммерческих помещений, расположенных на первых этажах жилых домов, снизился на 16,8% и составил 2,2 тыс. лотов или 429,3 кв. м. При этом стоимость помещений продолжает расти — средневзвешенная цена в сегменте достигла 338,0 тыс. руб./кв. м, превысив показатель III квартала 2022 года.

Наиболее заметное сокращение предложения отмечено в сегменте новостроек, где несмотря на выход в реализацию новых объектов, количество лотов в реализации снизилось на 22,8% за квартал. «Это говорит о том, что рынок стрит-ритейла сохраняет свою востребованность с точки зрения сбережения средств и инвестиционного потенциала»,- отмечает Владимир Моребис, коммерческий директор — партнер Est-a-Tet.

Лидером по объему предложения, как и в предыдущем квартале, является ЦАО, его доля составила 15,3%. Второе место сохраняется за ЮАО, его доля — 14,2%. На третье место вышел САО с долей 12,2%. Наименьший объем отмечен в ЗелАО– его доля составила 0,5%.

Рост цен, отмеченный в начале этого года, продолжился и в III квартале. За квартал средневзвешенная цена предложения увеличилась на 2,5% и достигла 338,0 тыс. руб./кв. м, за год увеличение составило 3,2%. При этом выросла стоимость не только помещений, расположенных в новостройках. В старом жилом фонде за квартал цена увеличилась на 4,3% за счет выхода в реализацию ряда объектов в центральных локациях рядом со станциями метро.

Первое место по уровню цен сохраняется за ЦАО (582,9 тыс. руб./кв. м). Второе место занимает ЮАО (342,8 тыс. руб./кв. м). На третьем месте — ЗАО (333,5 тыс. руб./кв. м). Наиболее низкая цена предложения в ЗелАО (158,7 тыс. руб./кв. м).